Recherche de propriétaire d’un bien immobilier

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif ou vous souhaitez faire l’acquisition de votre résidence principale ?

En dehors des recherches classiques que vous aurez pu réaliser grâce aux sites grands publics (le bon coin, logic-immo, se loger …) ou à travers les traditionnelles agences immobilière,vous serez forcément plus attentifs à votre environnement. Ainsi, vous pourrez détecter des opportunités d’achats qui pourraient parfaitement correspondre à la typologie de bien que vous recherchez.

Plusieurs cas de figures peuvent se présenter à vous et déclencher le besoin d’obtenir l’identité et les coordonnées d’un propriétaire :

• Une maison ou un appartement que vous savez inoccupé voir abandonné ;
• Une connaissance qui vous informe d’une future opportunité (divorce, décès …) ;
• Un panneau d’une agence immobilière sur un bien qui ne vous a pas encore été présenté par un professionnel (dans ce cas, si aucune clause d’exclusivité n’a été signée, rien n’empêche le propriétaire de vendre son bien par ses propres moyens) ;
• Un bien « coup de cœur » mais pour lequel le propriétaire n’a pas encore envisagé sa vente (une résidence secondaire par exemple).

Les autres cas de figures justifiant la recherche d’un propriétaire d’un bien immobilier :

• L’ouverture d’une succession ;
• Lorsque des travaux sont à réaliser dans une copropriété ;
• En cas de sinistres générés par un bien laissé à l’abandon.

Quels sont les avantages de recourir aux services d’un détective privé pour identifier le propriétaire d’un bien immobilier ?

Un gain de temps pour rechercher le propriétaire d’un bien immobilier :

En effet, si les recherches de l’identité et des coordonnées du propriétaire d’un bien sont parfaitement réalisables par un non professionnel du recueil d’informations, elles peuvent s’avérer longues, techniques et/ou fastidieuses. Savoir déléguer est une qualité essentielle lorsqu’on est investisseur ou lorsqu’on à une activité professionnelle intense.

Une économie substantielle pour la recherche de propriétaire d’un bien immobilier :

La prise de contact directe avec le propriétaire d’un bien immobilier permet bien évidemment d’économiser les frais d’agence lorsque le bien convoité est proposé à la vente par l’une de ces dernières. Cette économie peut s’avérer importante et non négligeable que ce soit pour un investisseur ou pour une personne à la recherche de sa résidence principale (les frais d’agence sont généralement compris entre 4 et 10 % du prix de vente).

La chance sourit aux audacieux :

En effet, l’opportunisme est souvent un bon moyen de faire d’excellentes affaires. Vous avez accès à des biens « off market » et vous n’avez aucune concurrence. Sur des biens à l’abandon, parfois oublié suite à une succession, vous aurez l’occasion de faire du gagnant-gagnant avec le propriétaire.

Contacter le propriétaire d’un bien immobilier :

Si l’identification du propriétaire d’un bien immobilier peut s’avérer aisée, il en va tout autrement lorsqu’il s’agit d’obtenir ses coordonnées téléphonique et/ou son adresse postale afin de le contacter.

Nos détectives privés disposent des compétences et des outils nécessaires pour obtenir ces informations.

Les règles de communication des coordonnées du propriétaire d’un bien immobilier :

Recherche d’un propriétaire de bien immobilier pour une offre d’achat :

La règlementation française est très stricte en matière de droit au respect de la vie privée. Si la communication de l’identité d’un propriétaire d’un bien ne pose pas de soucis juridiquement, la communication des coordonnées (adresse, numéro de téléphone ou mail) est soumise à une condition essentielle.

Lorsque nous identifions le propriétaire d’un bien immobilier et parvenons à obtenir ses coordonnées, il conviendra d’obtenir son accord afin de vous fournir ces informations.

En cas de refus, il existe une solution simple permettant de respecter la réglementation en vigueur. En effet, rien n’interdit de communiquer au propriétaire du bien les coordonnées de la personne qui cherche à le contacter. Il est également possible de lui remettre un courrier lui expliquant votre démarche, libre à lui d’y répondre ou non.

Recherche de propriétaire d’un bien immobilier dans le cadre d’une procédure judiciaire :

Lorsque vous vous trouvez dans le cadre d’une procédure judiciaire nécessitant de contacter le propriétaire d’un bien immobilier, les règles sont différentes. En effet, si nous sommes en mesure d’appuyer votre demande d’enquête sur un cadre juridique, alors les coordonnées et l’identité du propriétaire d’un bien immobilier pourront vous être fournis sans l’accord de ce dernier.

Tarifs d’une recherche de propriétaire de biens immobiliers :