Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif ou vous souhaitez faire l’acquisition de votre résidence principale ?
En dehors des recherches classiques que vous aurez pu réaliser grâce aux sites grands publics (le bon coin, logic-immo, se loger …) ou à travers les traditionnelles agences immobilière,vous serez forcément plus attentifs à votre environnement. Ainsi, vous pourrez détecter des opportunités d’achats qui pourraient parfaitement correspondre à la typologie de bien que vous recherchez.
Plusieurs cas de figures peuvent se présenter à vous et déclencher le besoin d’obtenir l’identité et les coordonnées d’un propriétaire :
- Une maison ou un appartement que vous savez inoccupé voir abandonné ;
- Une connaissance qui vous informe d’une future opportunité (divorce, décès …) ;
- Un panneau d’une agence immobilière sur un bien qui ne vous a pas encore été présenté par un professionnel (dans ce cas, si aucune clause d’exclusivité n’a été signée, rien n’empêche le propriétaire de vendre son bien par ses propres moyens) ;
- Un bien “coup de cœur” mais pour lequel le propriétaire n’a pas encore envisagé sa vente (une résidence secondaire par exemple).
Quels sont les avantages à recourir à nos services pour identifier le propriétaire d’un bien immobilier ?
Un gain de temps :
En effet, si les recherches de l’identité et des coordonnées du propriétaire d’un bien sont parfaitement réalisables par un non professionnel du recueil d’informations, elles peuvent s’avérer longues, techniques et/ou fastidieuses. Savoir déléguer est une qualité essentielle lorsqu’on est investisseur ou lorsqu’on à une activité professionnelle intense.
Une économie substantielle :
La prise de contact directe avec le propriétaire d’un bien immobilier permet bien évidemment d’économiser les frais d’agence lorsque le bien convoité est proposé à la vente par l’une de ces dernières. Cette économie peut s’avérer importante et non négligeable que ce soit pour un investisseur ou pour une personne à la recherche de sa résidence principale (les frais d’agence sont généralement compris entre 4 et 10 % du prix de vente).
La chance sourit aux audacieux :
En effet, l’opportunisme est souvent un bon moyen de faire d’excellentes affaires. Vous avez accès à des biens “off market” et vous n’avez aucune concurrence. Sur des biens à l’abandon, parfois oublié suite à une succession, vous aurez l’occasion de faire du gagnant-gagnant avec le propriétaire.
Les règles de communication des coordonnées du propriétaire d’un bien immobilier :
La règlementation française est très stricte en matière de droit au respect de la vie privée. Si la communication de l’identité d’un propriétaire d’un bien ne pose pas de soucis juridiquement, la communication des coordonnées (adresse, numéro de téléphone ou mail) est soumise à une condition essentielle.
Lorsque nous identifions le propriétaire d’un bien immobilier et parvenons à obtenir ses coordonnées, il conviendra d’obtenir son accord afin de vous fournir ces informations.
En cas de refus, il existe une solution simple permettant de respecter la réglementation en vigueur. En effet, rien n’interdit de communiquer au propriétaire du bien les coordonnées de la personne qui cherche à le contacter. Il est également possible de lui remettre un courrier lui expliquant votre démarche, libre à lui d’y répondre ou non.
Tarifications concernant les recherches de propriétaires de biens immobiliers :
- Forfait identification du propriétaire : Vous avez une adresse et la localisation d’un bien immobilier. Vous êtes à la recherche de l’identité du propriétaire de ce bien.
Tarif unique facturation au résultat : 80 € HT
- Forfait recherche de coordonnées : Vous êtes en possession de l’état civil complet (nom, prénom et date de naissance) d’un propriétaire et vous souhaitez le contacter. Nous cherchons pour vous un moyen pour le contacter directement.
Tarif unique facturation au résultat : 250 € HT
- Forfait identification et recherche de coordonnées : Vous avez repéré un bien immobilier et vous souhaitez prendre contact avec son propriétaire.
Tarif unique facturation au résultat : 300 € HT